Versements mensuels pour les Suisses de plus de 40 ans pour la location

Notre offre – A2L Immobilier SA

Vous avez plus de 40 ans et vous possédez un bien en Suisse ?

Beaucoup de propriétaires dans votre situation se posent la même question :

« Combien puis-je recevoir chaque mois si je mets mon bien en location ? »

Chez A2L Immobilier SA, nous vous aidons à obtenir une réponse simple, réaliste et adaptée à votre canton.

Tout commence par une étape essentielle : une estimation fiable de votre bien. Ensuite, nous calculons le versement mensuel net que vous pourriez viser grâce à la location.

Pourquoi cette offre vous concerne particulièrement après 40 ans ?

À partir de 40 ans, on pense davantage à la stabilité :

compléter son revenu,
sécuriser l’avenir,
préparer la retraite,
valoriser son patrimoine.

En Suisse, louer un bien peut être un excellent moyen d’obtenir un revenu mensuel régulier.

Mais pour que cela fonctionne bien, il faut connaître la valeur réelle du bien et fixer un loyer juste.

Un loyer trop haut = le bien reste vide.

Un loyer trop bas = vous perdez de l’argent chaque mois.

Notre rôle est de trouver le bon équilibre pour sécuriser vos versements mensuels nets.

Graphique 1 – Évolution des loyers en Suisse (index)

Ce graphique montre une tendance simple : les loyers augmentent en Suisse depuis plusieurs années.

La hausse est plus forte dans les cantons urbains comme Vaud, Genève et Zurich, et plus modérée ailleurs.

Ce que cela veut dire pour vous :

si votre bien est bien situé et bien estimé, il peut générer des versements mensuels de plus en plus intéressants.

Comment ça se passe avec A2L Immobilier SA ?

On vous accompagne en trois étapes simples.

1) On estime la valeur réelle de votre bien

Nous regardons tout ce qui compte en Suisse :

la commune et le quartier,
la surface et l’agencement,
l’état du logement,
les rénovations,
les prix récents dans votre région.

Vous obtenez un prix réaliste, pas une estimation « au hasard ».

2) On calcule le loyer possible et votre versement mensuel net

Ensuite, nous estimons :

le loyer mensuel brut réaliste,
les frais habituels (charges, entretien, impôts),
le revenu locatif net mensuel que vous pouvez espérer.

3) Vous recevez un rapport clair

Pas de jargon compliqué.

Un document simple avec :

la valeur du bien,
le loyer recommandé,
une projection de vos versements mensuels nets.

Tableau – Exemples simples de versements mensuels nets possibles

(chiffres indicatifs, chaque cas est différent)

Type de bien	Valeur estimée (CHF)	Loyer brut/mois (CHF)	Frais moyens (CHF)	Versement net/mois (CHF)
Studio en ville	380’000	1’350	250	1’100
2.5 pièces	620’000	2’050	420	1’630
3.5 pièces	820’000	2’650	520	2’130
Maison familiale	1’250’000	3’800	750	3’050

À retenir :

le versement net dépend de votre canton, de l’état du bien et de vos charges réelles.

C’est pour cela qu’une estimation précise est indispensable.

Graphique 2 – Versement net mensuel selon la valeur du bien

Ici, on voit une idée très simple :

plus la valeur du bien est élevée et plus il est attractif, plus le versement mensuel net peut augmenter.

Pour qui est faite cette offre ?

Cette offre est idéale si vous :

avez plus de 40 ans et souhaitez un revenu régulier,
possédez un appartement ou une maison en Suisse,
envisagez de louer et voulez savoir combien vous pourriez recevoir chaque mois,
voulez sécuriser votre avenir avec un placement stable.

Pourquoi l’estimation est la clé de vos versements mensuels ?

Parce que tout part de là.

Une bonne estimation permet :

de fixer un loyer juste,
de louer plus vite,
d’éviter les périodes sans locataire,
de stabiliser vos revenus locatifs mensuels nets.

Exemple concret

Appartement 2.5 pièces à Sion :

valeur estimée : ~620’000 CHF
loyer brut réaliste : ~2’050 CHF/mois
frais moyens : ~420 CHF/mois
versement net estimé : ~1’630 CHF/mois